Коттеджный поселок Графские Пруды

Коттеджный поселок Графские Пруды находится в 24 километрах от МКАД, неподалеку от поселка Первомайское. Проехать к нему можно по Киевскому шоссе. Поселок расположен в удивительно живописном месте, на открытой солнечной поляне. Он занимает площадь 52 гектара, его территория, 20% которой занято деревьями, окружена красивейшим заповедным лесом. Территория коттеджного поселка поделена на сто участков площадью от 35 до 40 соток. Коттеджи, площадью от 350 до 650 квадратных метров, построены по шести проектам. Все они выдержаны в одном архитектурном стиле, за основу которого взят стиль Фрэнка Ллойда Райта. Безупречные архитектурные формы с использованием большого количества стеклянных конструкций создают ощущение легкости и простора.

Коттеджи

Дома выстроены на монолитном железобетонном фундаменте, несущие стены – кирпичные. Коттеджи сдаются без внутренней отделки и без межкомнатных перегородок. Внутренние лестницы – временные деревянные. Снаружи дома сочетают три вида отделки – облицовочный клинкерный кирпич, штукатурку и клинкерную фасадную плитку. В окнах двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым профилем. Террасы и балконы имеют перекрытия из железобетона. Террасы, расположенные над теплыми помещениями с гидро- и теплоизоляцией, без отделки. Гаражи оснащены автоматическими воротами.

Коммуникации

Холодной водой дома снабжаются от поселкового водозаборного узла. Централизованное газо- и электроснабжение, канализация. Все коммуникации введены в дом без внутренней разводки. Коттеджи оснащены немецкими газовыми котлами Viessmann и бойлерами Reflex, объемы которых – от 300 литров.

Инфраструктура

На территории расположены искусственные пруды, выкопанные более ста лет назад. В центре поселка находится пруд площадью 1,6 гектара, который окружают 14 участков. Линия берега на каждом участке шириной свыше 30 метров. Планируется постройка пешеходного мостика через пруд, создание бульвара длиной около километра и шириной 50 метров с ландшафтным дизайном. Бульвар протянется от центрального пруда до въезда в поселок. Он будет украшен клумбами, дорожками и мощеными площадками. Планируется установка скульптурных групп, скамеек и создание искусственных прудов. На территории поселка будет возведена церковь, построен общественный комплекс, площадью в два квадратных километра, с парковкой, рестораном, минимаркетом, аптечным киоском, помещением для охраны. Пешеходные дорожки поселка вымощены брусчаткой. В районе пруда оборудована зона отдыха с маяком и лодочной станцией. Для юных жителей поселка обустроены игровые площадки. Планируется строительство детского сада, спортивного комплекса, футбольного поля и теннисных кортов.